LE DANTEC-DIVARD Anne-Charlotte Notaires - SALBRIS - ROMORANTIN-LANTHENAY - Saran
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) SALBRIS (41)

238 204 € Dont prix de vente : 226 000 €
Dont HN* : 12 204 € (5.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 238 204 €
Dont prix de vente : 226 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 204 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - SALBRIS (41300)

Charmante Maison familiale construite en 2013 au qualités énergétiques rares.
Découvrez en avant-première cette magnifique maison de 5 pièces. Vous serez séduit par ce pavillon quasi neuf et ces équipements. A quelques petites minutes du centre de Salbris, de son accès autoroutier et de la gare SNCF, cette maison est une habitation parfaite pour accueillir une jeune famille. Vous pourrez vous y installer sans aucune préoccupation puisqu' il n'y a aucun travaux à prévoir. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est, avec son îlot central, le véritable c?ur de la maison. Elle s'ouvre sur un espace généreux pour des moments de partage et de convivialité en famille. Le salon-séjour ne manque pas d'atouts lui non plus ; lumineux et accueillant avec son poêle à pellets. La partie nuit, elle, vous offre 3 chambres spacieuses et une vaste salle d'eau.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée plein sud et d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air.
La qualité de la construction vous assurera un confort de vie très appréciable, son isolation vous garantira à la fois un confort thermique et des économies d'énergie.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114 m²
Surface terrain 1437 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 41044/044/1945
Date de mise à jour 08/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

83 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 20/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 610 € et 880 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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